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小區地下車位到底該歸誰?荊州這個小區的業主們較真了!

2019-12-12 10:41| 發布者: 論壇管理| 查看: 1030| 評論: 1|原作者: 論壇管理|來自: 荊州新聞網

摘要: 隨著城市汽車保有量的增加,停車難成了普遍難題,在小區內擁有一個車位,能讓很多市民節省尋找停車位的時間。但是因為停車位引發的矛盾也日益凸顯。近期,沙市區新天地小區的業主們就因為停車位的事情起了爭執。
隨著城市汽車保有量的增加,
停車難成了普遍難題,
在小區內擁有一個車位,
能讓很多市民節省尋找停車位的時間。
但是因為停車位引發的矛盾也日益凸顯。
近期,
沙市區新天地小區的業主們
就因為停車位的事情起了爭執。

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經《e線民生》報道后,
引起了眾多網友的關注。
昨天10:33在無線荊州發的帖子
24小時的閱讀量就破了2萬。

究竟怎么回事?
我們一起來看看!

新天地小區位于沙市中心城區,停車位十分緊張。業主與物業和開發商之間關于車位的矛盾,主要集中在車位出租價格和地下車位產權歸屬上。

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關于車位出租價格的問題
業主告訴記者,物業對車位出租收費比較隨意,價格并不一致。

新天地小區業主:
他們今天收5塊,明天收10塊,后天收15塊,我們就要他出示依法收費的條款公示。

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關于業主反映車位出租價格隨意性大的問題,記者找到了新天地小區物業公司求證。物業公司工作人員告訴記者,車位出租價格有統一的標準,每天15元,但是租金一直收不上來。
新天地秩序維護部負責人周祖明:
我們的公司一直沒有漲價,從2016年以來,一直都是這個價格。是業主自己這樣認為的收多少,以前我們沒有按物價局的標準,比如說一個小時一塊,臨停半個小時之內不收費,但是業主,他停了一天一夜,他只要交五塊錢,他就自己說的,我們嚴格執行標準之后他說我們漲價,我們從來就沒有漲過價。

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關于車位沒有產權的問題
此外有些 “購買”了車位的業主,則反映車位沒有產權,并且當時購車位時所簽的轉讓協議上面寫的有一條,車位使用權期限與土地使用權期限一致,但根據國家的合同法,租賃協議有效期是20年,20年后誰來保障他們的車位使用權?

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新天地小區業主:
如果有車位權屬可以登記的話,那就相當于我們自己以后的權益有保障了,現在好像武漢有些小區是可以登記的,但是我們荊州這邊好像還沒開始。很多小區都是這樣在賣,但是這個事情也是在法律邊緣,到時候20年之后誰來保障我們的權益,我就想有關部門能不能幫我們解釋一下這個情況。

記者了解到,業主們口中所說的購買車位,并不是買賣關系,只是租賃關系。業主與開發商簽訂的只是一份車位租賃協議,且繳納了幾萬元的租金后,拿到的并不是發票,只是一張收款收據。


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究竟業主們所謂的購買車位是怎么回事呢?記者來到了樓盤銷售中心了解情況。

新天地銷售部工作人員告訴記者,只有收據沒有發票,沒有產權就不存在發票一說,對于開發商所承諾的70年使用權,工作人員說還是以協議為準。

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地下車位能辦理產權證嗎?
究竟地下車位能否辦理產權證呢,記者就此咨詢了荊州市不動產登記交易中心的工作人員。
工作人員告訴記者:
小區地下修建的地下車庫辦理了出讓手續的可以辦理證書,如果說沒有辦理出讓手續的,就不能夠辦理相應的不動產證。

工作人員還告訴記者,雖然今年10月,自然資源部起草了《關于城鎮住宅小區地下車位確權登記若干問題的意見(征求意見稿)》,給車位辦證帶來了一絲曙光,但荊州目前繳納了地下空間出讓金,申請給地下車位辦理產權證的開發商真是少之又少。

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記者了解到,除了人防車位外,地下車位在權屬關系上還有很多不同的情況,有的車位在開發商繳納了地下空間出讓金后屬于開發商所有,有的則計入了業主的公攤面積。



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究竟新天地小區業主們擔心的
車位出租期太長相關權益能否得到保障,
以及
開發商是否侵占了大家公攤面積的問題,
e線民生將繼續追蹤調查,
請大家持續關注。

網友評論:
無線荊州網友@祝先生:這個老題材好。一、業主可以學習法律知識用法律法規爭取自己的權益;二、給開發商和物業以警示。
無線荊州網友@l呂進球:在利益面前,誰都不愿放棄,那就看誰有道理。
無線荊州網友@下里巴人:希望主管部門出臺明確意見。這種亂象太普遍了。

來源:荊州新聞網編輯整理,綜合e線民生、無線荊州


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最新評論

引用 tianxia998 2019-12-13 08:34
搞得蠻好

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